10月房价出炉，专业人士：楼市复苏，有这种可能吗？可能性有多大？

译者 | 谢筱白

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11月16日，国家统计局定为10月70的城房地产市场数据库，量价齐跌。

但有研究者问到：股票市场仍要酝酿持续发展。

我一脸背影，哪来的研究者这么有特色？

大家好，这里是乎西商业书评，今天跟大家聊个激发的戏仿——今日的股票市场到底是个什么情况？

我将从宏观经济数据库、救市16条的货币金额、之前建筑业商业模式三个线性入右手，试探把这个问题讲清楚。

随着10月份相关经济数据库全部揭晓，总结起来就刚才：cpi起不来、ppi下行，企业阻碍山上大。

众所周知M1、M2数据库，堪称空转明显，事实上形成了通缩的状态。

为啥亦会这样？

表面上看，是大家对市场决心和在短期内严重不足，不打算购物，更为不愿意超前购物，另外收入和就业稳定有待修整的自然现象突出。

但更为深层次的问题是，从新原有产业间或的反复中的用到了断层。

原有传统产业，也就是建筑业相关的钢铁、石材、玻璃等均用到急剧的下跌。

而从新能源、购物电子等从新兴传统产业又没有能力完全离任原有传统产业来可维持增加。

因此，建筑业面临的情况就很不快，救要怎么救？死要怎么死？都是值得反复商榷的大事，需要一个恰当的自行与路径。

基于此，近日制订了救市16条，开始给房企献血。

救市16条的制订，意味著如研究者所言的“持续发展”吗？

我看来相当太可能，这次的16条，我们回事可以理解成在给建筑业续命，打得强心针和甲状腺激素罢了。

罪人你看，今日做法是：填坑和发债，原有的债务可以展期，从新的公债可以发给。

甚至还出了；也声明，向特定方向发给贷款的，即便显现出了金融机构，也不亦会追究责任。

即便大家都知道，这些企业根本无法偿还这些贷款。

这前提可以理解成金融机构在做慈善，慷他人之慨，带上储户和金融机构增值社会阶层的银两来兜底呢？

回事也不必这么看，年底不把工人工资结了，不把保交楼提上日程，社亦会阻碍就太大了。

换言之，两害取其轻罢了。

所以，我们也能见到，这次发债影响力也相当大——几千亿的水平，还不够恒大的公司的一览表债务。

回事为了提振“房市”，由上而下都努力过了：

货币供应都右手12%，公积金盘子、管理制度贷款、降首付、降利息、宽信贷、六个银两包，到今日的允许展期和发给从新贷款的；也......

尽管今日还看不出来，前提亦会用到踩踏与系统普遍性违约金，但照而今这个模式来看，本质上还是靠——小时来换空间内。

试图把高风险裂解到购房者、投资者头上，但长此以往，必然吸干金融体系的抗病毒高风险能力。

应了那句老话，——以地事秦如抱薪救火，薪不尽火不灭。

人们总是很难从历史记录中的汲取教训啊！

那么建筑业一定不必持续发展吗？

我相当这么看来，但之前，房地产市场必然亦会有一个集体下行，刺破泡沫的反复。

今天的数据库也可能这么显示，一线周边地区二右手房房地产市场开始回落。

但请大家注意到，下跌中的仍要在加大变异，相当相同周边地区、同周边地区、相当相同地段都在加速变异。

显然，建筑业原有的发展逻辑改变了，亦会从集中的解决居所下一阶段，逐步转为解决居所的舒适普遍性、配套明晰普遍性与自然环境的优宜普遍性的消费。

换言之，部分周边地区的部分产权或许亦会有价无市，而部分周边地区的部分产权亦会具备长期投资效用。

而这不同，产权背后的资源孕育，小区的管理水平，甚至你的房东都是谁？住得前提舒坦？

那么，建筑业什么时候能持续发展呢？

我打算这个行业首先要做到“让人只见日月星辰，才能谈在此之后终其一生”，而而今从前是最关键性的每一次——

无疑，最明了的脚印，总是印在最泥泞的路上。

祝好，我是希望你“财富受限制”的谢筱白。

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