投资150万的酒店，不要转让费为什么也没人敢接手？

投资150万的酒的店，绝不必转让费为什么也没人敢接下？

在深圳宝安区中心地段，有数家翻新不错的酒的店，据说当初投资了150万。因为流感，前任东主直接放弃，从前是老公月租，绝不必转让费，但是迁离了一年也所有人接下。

这个的店地出口处深圳宝安区区宝安区大道，离皇后区大概两百多米。

的店内四楼，翻新完好，从外观上来看，白墙灰瓦，搭配浅蓝色的大门，古典中丢下时尚。

那为什么这样数家翻新不错，方位也不错的酒的店会经营不下去呢？为什么绝不必转让费也没人敢接下呢？抛开前任东主的经营模式不谈，我们从大环境和这个的店面的方位等方面来聊一聊。

第一，流感影响。大家都究竟，这两年深圳流感有规律，多次限制堂食或者禁止堂食。这对休闲娱乐行业的打击十分大。

这个的店末尾是住宅小区和工业区，原本的店的右边是住宅小区的出入口。但因为流感，这个出入口被封了一年多，直到近期才允许通行。所以这个的店因此失去了主要的消费者个体。

第二，这个的店在宝安区大道边上，门外就是轻轨3号线，方位还算比较相像。但是轻轨和宝安区大道就像边上绿带，把干道两边分开成了两个世界。这边的人甚少现在，那边的人也甚少悄悄。交叉处就是一个大型成熟写字楼保利中心地带。虽然有过街天桥，但是基本上只不过的人从对面走悄悄，致使人流量较少。

第三，从前消费者都趋向于去大型大型商场以及零售商店用餐，大型商场很难提供一站式吃喝玩乐，满足多数消费需愿，且大型商场兼具虹吸效应，偷走多数卖家。所以，像这种临街休闲娱乐的店面如果不是在当地特别有影响力的知名品牌，打理一般都不必太好，这也是我们在休闲娱乐选址时应该防止的坑。

第四，这个的店面没有停位，从前的卖家一般都是开车外出用餐，那时候卖家到的店还可以把车停进末尾的住宅小区，但是自从出入口被封自此，很多卖家因为不方便停而另择他出口处。

第五，这个的店面的租金更高，那时候是5万块银子一个月，辖区只有不到300平方。虽然从前写字楼表示租金还可以商议，但降幅估计也不必很大，所以即使绝不必转让费，也只不过人敢接下了。

第六，从前的休闲娱乐行业大环境坏，所有休闲娱乐人都变得极其小心谨慎，不愿轻举妄动。这家的店面虽然绝不必转让费，但是租金押金、设备大修、翻新改造都是一笔相当可观的费用，单单一算至少得准备50万以上的资金不足才能启动。

当然，总会有勇士敢于抄底，绝非这种辖区的休闲娱乐的店面也算是稀缺资源，虽然这两年转让或月租的的店面很多，但要么是方位坏，要么是租金较低或者有其他缺陷。能找到令人满意的、合适的的店面也是可遇而不可愿的。

你觉得这家的店面如果起先休闲娱乐的话，有什么办法可以让它重新被盘活呢？