合肥2022首批供地：18宗地块总成交价149.78亿元 多地块进入竞效益

论点网讯：3年底17日，蚌埠迎来2022年首场土拍，共有挂出32宗时涉宅农地，关的占地国土面积约2659亩，总建面约336万平方米，总转让价264.46亿元。开拍前夕，15宗时南段苏富比转下线，暂定3年底25日转让；以前共有苏富比19宗时南段（含2宗时专营农地），晚间场拍地8块，包括经开、瑶海、包河、庐阳、新区域。

论点新媒体获悉，晚间场土拍中，经开区3宗时南段转到竞品质阶段性，其中经开区JK202203号商住南段坐落于紫云南路西南方、祁门南路东南方，转让国土面积5.05万平方米，整体规划2.08，总投资为10.48万平方米。起拍价6.6亿元，写字楼起价6282元/平方米。

资料显示，该南段有邦泰、文一、远大、招商等8个房承接参加者。经开区JK202203号南段共有8家房承接转到竞品质阶段性，竞得人待定，成交价价钱1340万/亩，估值7.45亿元，豪宅写字楼价1万元/平方米，溢价率14.53%。

此外，瑶海2宗时南段也达封顶价，转到竞品质阶段性。其中瑶海区YH202201号商住南段坐落于瑶海区汉水东南路西南方、泗州南路东南方，转让国土面积6.32万平方米，整体规划2.1，总投资为13.27万平方米。起拍价9.84亿元，写字楼起价7421元/平方米。目前，该南段共有4家房承接转到竞品质阶段性，竞得人待定，成交价价钱1519万/亩，估值约11.16亿元，A南段豪宅写字楼价1.03万元/平方米、B南段豪宅写字楼价9114元/平方米，溢价率14.04%。

除此以外的是，保利以6.73亿元落子瑶海区，竞得南段为瑶海区YH202204号豪宅南段，坐落于瑶海区天井湖南路南岸、幸福南路东南方，转让国土面积4.34万平方米，整体规划1.88，总投资为8.15万平方米。起拍价6.24亿元，写字楼起价7662.57元/平方米。最终，保利以成交价价钱1165万/亩竞得瑶海YH202204号南段，估值6.73亿元，豪宅写字楼价8737.5元/平方米，溢价率7.87%。

截至论点新媒体平面媒体，晚间8宗时南段已竞拍6宗时，总转让国土面积27.29万平方米，总市值为44.33亿元。而这样一来2宗时南段包河区BH202205号、新区GX202207南段均为保障性专营住房农地，暂未出结果。

经计算出来，截至目前蚌埠2022年首场土拍总关的南段为18宗时，总市值达149.78亿元，占地国土面积为76.5万平方米。