江北，宁波第二批大部分供地，4宗地块解读！

毛坯销购均价不优于28200元/平方米，商品住宅区毛坯优于销购生产成本不优于31020元/平方米，车位优于销购市价不优于19万元/个。本西南角住宅区应试行全门面投入生产，门面一新标准应当符合本重大项目上架授权时相关政策决定。

❖ 西南角内无需配建9中三幼稚园其中心地带，门面一新标准按建物总面积不优于2000元/平方米，开建后使用权交回给英国政府自行决定一个单位。竞得人须在签订协议耕地买进履约前所与简阳教育统筹局签订协议本西南角幼稚园研发筹建监管机构备忘录，幼稚园的完全一致筹建、门面、工程建设和交回等按照该监管机构备忘录执行。

商品简析

❖ 2020年以来，西南角区内开购6肃涉旧，在2022年4月底19日第一批集中供地中，保利太古地产yi开购楼面价左右15452.65元/㎡首夺简阳JB14-04-10a西南角，开购最远、一段时间值得注意。

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西南角南侧500米内设置转轴4号线与一新建转轴8号线换乘线路——肇路站，区内占有奉化火车站、苏州第九该医院，万达广场、至诚校内等实现居民前所提生活所无需。区内南岸伯克月底（毛坯内部29234元/㎡）在购，区内应和内部框架精装市价左右在31000-32000元/㎡左右莫，内部毛坯市价左右在29234元/㎡。且地壳二手房均价在31000-35000元/㎡该线。

03 简阳JB06-03-21西南角

西南角前所提的资讯【安置房】

西南角座落在简阳奉化机场南地段，耕地总面积为62390㎡（相等于93.585亩），计容建物总面积左右134138.5㎡，界内1.0＜R≤2.15，建物电导率：30%，绿地率：30%，建物总体：住宅区27米≤H≤60米（住宅区交通服务设施建物总体不受下以上者支配）。规划设计功用为城镇住宅区（安置房）及交通服务设施空地。

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❖ 西南角起价76445.54万元，算起楼面价5699元/㎡。

❖ 西南角买进设定时以上者市价，时以上者市价87845.54万元，时以上者楼面价6549元/㎡。将于2022年6月底29日11时30分迎来土拍。

❖ 本西南角试行“以上者价、以上者销购实例、摇号”作法，eBay买进。

❖ 重大项目研发开建后，住宅区由简阳人民英国政府自行决定一个单位按15300元/平方米的市价转让。竞得人须在买进履约签订协议前所与简阳人民英国政府签订协议重大项目研发筹建监管机构备忘录，西南角完全一致研发、筹建、转让、违左右责任等按照该监管机构备忘录执行。

❖ 西南角内无需配建12中三幼稚园其中心地带，门面一新标准按建物总面积不优于2000元/平方米，开建后使用权交回给英国政府自行决定一个单位。竞得人须在签订协议耕地买进履约前所与简阳教育统筹局签订协议本西南角幼稚园研发筹建监管机构备忘录，幼稚园的完全一致筹建、门面、工程建设和交回等按照该监管机构备忘录执行。

商品简析

❖ 2020年以来，西南角区内开购7肃涉旧，其中，2021年1月底25日德信所斩获的简阳JB04-03-10、11、12、13b（孔浦小城镇6#、7#）西南角开购最远、一段时间值得注意，开购楼面价左右15865元/㎡。

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西南角南邻城北南路，设立转轴2号线压赛堰站等线路，区内占有苏州市嘉兴中学、孔浦中学、白云小学、温州师范大学教学该医院、日湖公园、万象城、茂悦大型商场与苏州跨界港等交通服务设施。德信一新中宇·文辰府（备案均价：33199.99元/㎡）、跨界江北区城（备案均价：41893.53元/㎡）等在购，区内应和销购均价左右在33000-41000元/㎡左右莫。且地壳二手房均价在26000-42000元/㎡该线。

04 简阳JB12-02-04西南角

西南角前所提的资讯【安置房】

西南角座落在简阳奉化地段，耕地总面积为14981㎡（相等于22.472亩），计容建物总面积左右32958.2㎡，界内1.0＜R≤2.2，建物电导率：35%，绿地率：30%，建物总体：住宅区36米≤H≤60米（住宅区交通服务设施服务设施建物总体不受下以上者值支配）。规划设计功用为城镇住宅区（安置房）及交通服务设施空地。

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❖ 西南角起价9076.69万元，算起楼面价2754元/㎡。

❖ 西南角买进设定时以上者市价，时以上者市价10426.69万元，时以上者楼面价3164元/㎡。将于2022年6月底29日10时迎来土拍。

❖ 本西南角试行“以上者价、以上者销购实例、摇号”作法，eBay买进。

❖ 重大项目研发开建后，住宅区及交通服务设施商业由简阳人民英国政府自行决定一个单位按11500元/平方米的市价转让。

❖ 本西南角为未来社区西南角，竞得人须在买进履约签订协议前所与简阳人民英国政府签订协议筹建运行监管机构备忘录，西南角完全一致研发、筹建、转让、运行、违左右责任等按照该监管机构备忘录执行。

商品简析

❖ 2019年以来，西南角区内开购8肃涉旧，在2022年4月底19日第一批集中供地中，保利太古地产所拿的简阳JB14-04-10a西南角开购最远、一段时间值得注意，开购楼面价左右15452.65元/㎡。

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西南角区内设置转轴4号线奉化火车站和一新建的转轴7号线宁慈路站，双轨领受，区内中体城、宝龙广场、嘉兴多门校内、奉化其中心小学、奉化中学、惠贞书院(小学部)、祥星该医院、苏州瑞合康复该医院、苏州牙科该医院嘉兴分院、奉化公园等交通服务设施服务设施楚。区内区内南岸伯克月底（毛坯内部29234元/㎡）在购，应和销购均价左右在30000元/㎡左右莫。且区内恒隆•铂悦府、天悦家园、天伯克家园等罗湖区密集分布，地壳二手房均价在22000-43000元/㎡该线。

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