现在房子能不能买？

迄今为止一二线城市的人均可支配利润不能支持迄今为止的楼价，并非人人比美房。搬来一些人大概分为以下几种:

1.少均金字塔尖的人。要么身处热门行业，要么有新兴产业，有长期稳定颇高利润一些人。此类一些人有一定的资金积累，累积的财富必即可进行海外投资。均转回股票，海外投资公司等，海外投资也称为其海外投资的一个中长期。2019年之年前海外投资仍然被选为除开股市海外投资的另一娱乐业，大量资金放证券显然不能抵抗通胀，而2019年之年前地产仍然稳赚不赔，而且是大赚，因此搬来就被选为海外投资的一个热点。

2.拆迁户或改善型住房一些人。此类人归入上车较早，迄今为止原则上进行房产置换。这也是大多人更早搬来的基本特征，必先上车小户型，再进行资金积累，更换大户型或者更佳地段的邻居。

3.由于结婚或孩子教育等而必须购买首包厢的不久即可一些人。这类一些人特点就是原始积累缺乏，一般而言即可掏空几代人度日才能比美房。

另外还有其他例如外地炒房团等，可以归类到第一类，总得来说，一二类一些人靠的是楼价的增加属性，以及流动属性。若楼价不涨，或者生产成本增大，再一限制年前两类人的搬来冲动。第三类一些人，靠的是利润的可持续性以及准确度，面有论据就是同月仅供要还得起，除开同月仅供还要支付每同月的生活等固定支出。

自从各地区指定住房不炒后，楼价并没有赶紧降温，反而还有升温渐进，面有到2021年下半年，实行一系列金融措施，限制证券资金流入海外投资，减低海外投资杠杆率，打击炒房团后，海外投资生产成本瞬间被冻结，地产行业才只不过转回严冬。

然而只不过的黑天鹅是新冠禽流感。由于利润的不稳定甚至下降，无利润，造成较多一些人同月仅供还不上，法拍房大幅减低，年前期靠着杠杆海外投资海外投资的颇高利润一些人或者均不久即可一些人要么必需卖房，要么致使断仅供躺平。

总的来说，海外投资各地区不决心倒下，也不决心被选为海外投资重地，因此，近期也实行均真义措施，但这次相对来说和年前上来楼价暴涨的真义不一样，住房不炒的坚定方针不能改变，迄今为止的二手房市场基本还是严冬。如果禽流感可能会没有受益其实的好转，同意海外投资客不要下手房产，宁愿摆放在证券，电子货币低点但是安全，迄今为止仍是存入为王。

海外投资客主要靠地产的生产成本，不久即可一些人靠的是稳定的利润。如果迄今为止或许有房产效益的不久即可，可以多关注些楼盘，米利厄斯二手房都是极好的时机，但是必即可考虑同月仅供，至少夫妻和解能有一方能完全经受的起的同月仅供。