最新！全球前100名房地产业企业家，三成来自粤港澳大湾区

根据富豪榜研究部不断更新发表《2022富豪榜全球性房地产公司创办人榜单》，全球性前所100名房地产公司创办人总财产4.2万亿元。其中，57位财产比前所年上涨；36位财产比前所年上升；7位财产和前所年一样。

粤港澳大湾区持有全球性前所100名房地产公司创办人中的三成。新加坡成为“全球性房地产公司创办人之都”，总计14位居住于此，包括前所十名中的4位；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；悉尼第四，有8位；北京第五，有5位。名列前所十的小城市中，有7个小城市来自东亚，则有广州、武汉、于台北和成都。

57位财产比前所年上涨，其中上涨最多的是来自东亚的会德丰76岁吴光正，上涨了300亿元；其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustson，上涨了200亿元。

36位财产比前所年上升，其中东亚占三分之二（24位）。财产上升最多的是中超64岁的许家印，减小了1500亿元。

女创办人占比17%，较低富豪榜全球性榜上有名单总榜单的女性比例（15%），其中12位来自东亚，包括前所四名，以刘銮雄41岁的杨惠妍派，财产1650亿元；其次是白沙58岁的吴冠军，财产1050亿元。

11位成年不超过50岁，其中6位是两兄弟的，5位是继承财产的。最年轻的是来自英国的31岁休·考克斯利，他是远亲第八代，财产1000亿元；其次是新鸿基39岁的郭基辉，财产410亿元。

TOP10门槛为700亿元↓

“很多人可能会感到无意间，新加坡仍然持有那么多房地产公司创办人，在全球性前所十名中，新加坡老一代创办人仍然占据主导地位。而六成以持有者商用物业为主。”富豪榜百富董事长兼总监调研官富豪榜表示。

长江上游实业94岁的李嘉诚及其远亲以2050亿元的财产成为全球性房地产公司首富，比前所年减小3%。发展商集团2021年度付诸补贴832亿港元，增加值上涨17%；归属股东收益212亿港元，增加值上涨31%。今年3月发展商出售英国悉尼“5 Broadgate”写字楼，负债率调高约5%，经费依赖性持续硬朗。

恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元的财产名列第二，比前所年上涨8%。2021年度恒基地产付诸补贴235亿港元，增加值上升6%；股东应占收益132亿港元，增加值上涨29%。

刘銮雄41岁的杨惠妍及其远亲以1650亿元的财产名列第三，比前所年减小21%。2021年房地产公司行业深陷经费困境，尽管刘銮雄随之而来受阻，其在业绩和财务特别的表现均居行业前所列，月均付诸合同销售欠款约5580亿元。2021年月底，刘銮雄的真如负债率49%，现金短债比2.1。

全球性两兄弟女首富白沙58岁的吴冠军及其远亲以1050亿元的财产名列第五。2021年月底，白沙真如负债率46%，这两项预收款后的资产负债率68%。

保利68岁的马云及其远亲以1050亿元的财产并列第五。前所年10月保利商管向港交所递交股票申请。2021年月底，保利商管补贴106亿元，当前所溢利21亿元。

南都记者 王艳玲