杭州二手房拐点来了？上海证券交易所量增长1.6万套、单日最高成交量突破320套！

以上为贴片，以下为正文

那时候，我们就再来说说苏州二手房市场。

最有近几周，苏州二手房市场出现了和同样几个同年不一样的情况： 卖出值、新华值描绘出明显的上涨势态。

二手房新华值快速增长1.7万套

单日略低于卖出值突破320套

根据杭房数据库得知，年末2同年23日，苏州二手房本同年共计签近4683套，单日略低于卖出321套，三周的卖出值已经是本年同时段的4倍左右。

左相片来源：杭房数据库app

特别值得注意的是，二手房卖出值同年份3天破300套。

要知道，2同年还没过完，还有极限一周的小时，根据小助手预测二手房卖出值或将突破6000套。

左相片来源：杭房数据库app

从现今的数据库来看，苏州二手或许出现更快速卖出的情况，那么现今这样的情况为什么时会出现的呢？

再从定价层次来说， 二手房与新房的定价差距越小卖出越更快，是普遍现象，毕竟新房有一定小时生产成本。

根据上头买了房数据库来看，有近30天降价房源为17064套，较上周的13083套再次增加，在售房源继续做跌价调整的越多，对于市场下端而言属于利好假消息。

年末现今，苏州二手房新华均价环比下滑了0.11%，局限性为38765元/㎡。卖出均价环比下滑了0.03%，局限性为32222元/㎡。

左相片来源：上头买了房app

从新华值层次来说，年末2同年23日，苏州二手房新华值极限22万套，还没过完的2同年二手房新华值已经快速增长极限1.7万套。

这两个小数点对于二手房市场的压力还是更加大的，以致于上周和去年都是苏州新房下单大年，去年大概还有10万套以上的房源下单。 （拓展阅读： 2023年苏州预料下单项目极限全盘点） 以致于未来二手房的市场是多么巨值。

左相片来源：杭房数据库app

值得注意的是，根据苏州大块研究部显示，新增新华值区域分布主要高度集中在绍兴、东阳、南昌县、萧山，而非传统卫星城以内。

上半同年（2同年1日-2同年15日）

新增新华值排名前十新鸿基地产

来源：苏州大块研究部

从以上数据库来看，当下的苏州二手房市场，或许有升温的有可能了，但还是比较温和的，升温有可能仅仅是想得到了许久的市场需求重返，主要是倍受去年年前疫情影响，所以积累的市场需求更胜本年。

其实，二手房关注度持久性一直不长，而且大一小是因为税制的来使，比如：购买了二手房仍需要提供剩1年的存款缴纳历史记录，税制调整内部空间较大；房贷利率最低了不少，或者是课税的战术上......还有就是很多房东还是以价换值的一个情况。

对于想买了二手的购房者来说，如今的二手房市场可以说是再配“春笋”的难事。对于急于出手的苏州二手房房东来说，可以跟着这波关注度，更快出货，回笼资金。

一小来源： 苏州大块研究部的研究部、 杭房数据库、 上头买了房

站岗撰稿人： 陶智索斯尼夫卡

一审：叶秀芳、金浩

二审：哭声

终审：宫健

《2023年苏州犹如左相片》2同年英文版

犹如定价=二手房定价-一手房定价

二手房定价参考标准为：新盘周边二手房

★发给方式：填充微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清犹如左相片”或“地铁市区内新房左相片”。小助手才时会把你拉进群，并发高清左相片给您。

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