降首付！降房贷利率！烟台楼市市场……

2月底17日，据中新经纬报道，从中国金融私人机构、农业金融私人机构、工商金融私人机构、建设金融私人机构青岛市菏泽市相关营业网点出口处获悉，三大金融私人机构缩水了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比降至最低20%。

紧接着，潍县惊醒假消息，从多位潍县购房者、地产外间出口处发觉，已经有多家金融私人机构的房贷通货膨胀率缩水，潍县的房贷审批和开立速度较现在有明显减慢，首包厢商贷从5.6％到5.4％。

据齐鲁晚报报道，工商金融私人机构、交通金融私人机构和齐鲁金融私人机构等几家金融私人机构强烈要求，当前潍县的首包厢贷通货膨胀率广泛已经回落至5.4%将近。此外，还有外中介人员说是是，有金融私人机构的首包厢通货膨胀率想为5.3%。

潍县一金融私人机构保安人员说是，1月底中旬将近，行里的房贷通货膨胀率从大约5.6%逐步略低于了现有的5.4%。以100万元贷款金额、30年期等额额度偿还为例，在通货膨胀率缩减前，5.6%通货膨胀率月底供额大约为5740元。而此次通货膨胀率缩减后，月底供额大约为5615元，每月底偿还减多于了大约125元，整体将能多于还4万多的额度。

与此同时，临沂新股民发觉，肇庆、萧山、南京、淮南、郑州、南宁等卫星城，房贷通货膨胀率缩水。

▲滨州市的区

2021年8月底，临沂首套首贷广泛在5.5%将近，二包厢即将“破6”！。那时，多家金融私人机构表示房贷通货膨胀率下降、额度不安。

2月底22日，临沂新股民从多家抵押私人机构获悉，1月底5日建设金融私人机构、农业金融私人机构、北京金融私人机构等多家临沂金融私人机构私人机构首包厢贷通货膨胀率广泛为5.5%。其中，农行二包厢商贷从2021年12月底份6％略低于5.6％。

注：此表年末2022年1月底5日，谦恭推选面世时各金融私人机构当前政策。

春节终止已半个月底，但临沂股民所料的“热络”景象仍没到来，从售楼出口处的测试者来看，不多于计划的工地才刚恢复动工。很多案场原计划的2月底开盘或者加推，都延后到了3月底。

另外土地产品的除此以外也基本是“零敲碎打”，滨州市的区无法任何成交，从挂牌持续性来看，滨州市的区2月底仍是0转给。

年末2月底22日17时，临沂住建局图表显示，2月底22日当天滨州市的区期房跳槽的房屋数为127套、现房跳槽52套；下半年底跳槽的房屋套数为768套、现房跳槽294套；年末到现有2022年的房屋跳槽套数为2878套、现房跳槽849套。

▲滨州市的区期房跳槽图表

▲滨州市的区现房跳槽图表

紧接著春风紧接著夏季时，雨水刚过。对于外刚需社群来说是，无论如何着重研究优质板块，打新或捡漏二手，锚定现房，减低安全性。

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来源：临沂新股民、齐鲁晚报、住唯临沂、临沂住建局

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