奉化，宁波第二批集中供地，4宗地块解读！

加控制）。总体规划用做为城镇房舍、零售零售业、餐厅公总共设施。

图表拍：搜地局域网

❖ 西南角起价43595.93万元，接续楼面价8013元/㎡。

❖ 西南角转给主角减至定价，减至定价49895.93万元，减至楼面价9171元/㎡。将于2022年6年末29日13时30分迎来土拍。

❖ 本西南角采取“另加失业率、另加发展商、摇号”方式为，拍卖转给。

❖ 本西南角商品房舍毛坯的销售均价不优于21400元/㎡，商品房舍毛坯极高的销售单价不优于23540元/㎡；5楼极高的销售定价不优于14万元/个。本西南角房舍其所采取全装修签订合同，装修基准其所当具备本单项上半年许可时具体国策要求。

❖ 沿慈船运、南一路各作价1000平方米一层零售业安置生活区。店铺零售业进深不超过12米，宽度为3.5-4.2米，最底层层高不略低于4.5米。零售业安置总覆盖面积上下误差在20平方米少于。2000平方米零售业生活区作价定价为18000元/平方米。竞得人不须在转给选择权签下在此之前与温岭市天津市人民政府签下《温岭市ZH07-01-06西南角零售业安置生活区作价协议书》。

市场需要求简析

❖ 2020年以来，西南角区内高价8宗之涉宅地，其中2021年5年末27日第一批集中供地，江苏舜天所拿温岭市ZH07-01-10西南角高价一段距离、整整早先，高价楼面价有约13891元/㎡，另英才上田3400㎡。

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西南角一段距离万州倾角3号线二期驼木桥火车站有约500米，驼其中心学校、驼中学、驼实验小学、普贤城百货公司、爱琴海购物绿地、利时大街、驼医院等满足居民也就是说生活所需要。区内江苏舜天·新桂沁澜（主管部门均价：20899.72元/㎡）、木桥东风荷（主管部门均价：21299.99元/㎡）等优质楼盘环伺，应和的销售均价有约在21000-25000元/㎡近。且区内故又名莲晴、皇朝华庭、红星都会大街等城中村外围特有种，海沟二手房有约在19000-29000元/㎡区段。

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温岭市ZH08-02-09-01-a西南角

西南角也就是说电子邮件【安置房】

西南角位于驼居民区，公总共设施覆盖面积为16700㎡（折合25.05亩），计容公总共建筑覆盖面积有约36740㎡，整体规划1.0

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❖ 西南角起价8780.86万元，接续楼面价2390元/㎡。

❖ 西南角转给主角减至定价，减至定价10080.86万元，减至楼面价2744元/㎡。将于2022年6年末29日12时15分迎来土拍。

❖ 本西南角采取“另加发展商、另加的销售对象、摇号”方式为，拍卖转给。

❖ 本西南角为安置房单项。本西南角全部房舍、零售业生活区不须定向的销售给温岭市天津市人民政府均须的销售对象，房舍、零售业生活区的销售结算定价为8500元/平方米，非人防5楼不须无偿交予。竣工验收通过后，房舍、零售业生活区、非人防5楼不须都只签订合同。竞得人在转给选择权签下在此之前，不须与温岭市天津市人民政府签下《温岭市ZH08-02-09-01-a西南角合作开发工程和定向的销售监管部门协议书》。

市场需要求简析

❖ 2020年以来，西南角区内高价8宗之涉宅地，2021年5年末27日第一批集中供地中，江苏舜天所拿温岭市ZH07-01-10西南角高价一段距离、整整早先，高价楼面价有约13891元/㎡，另英才上田3400㎡。

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万州倾角3号线二期与万州倾角7号线换乘火车站点奉化大道火车站一段距离西南角非常少600米，西大河体育绿地位于东西侧1公里处，区内江苏舜天·新桂沁澜（主管部门均价：20899.72元/㎡）、木桥东风荷（主管部门均价：21299.99元/㎡）等优质楼盘环伺，应和的销售均价有约在21000-25000元/㎡近。且区内江苏舜天·桂凉亭、上城印象苑等房舍城中村特有种，海沟二手房均价在19000-29000元/㎡区段。

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奉化ZH06-01-37-01西南角

西南角也就是说电子邮件

西南角位于庄市居民区，公总共设施覆盖面积为55411㎡（折合83.117亩），计容公总共建筑覆盖面积有约110822㎡，整体规划1.0

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❖ 西南角起价151826.14万元，接续楼面价13700元/㎡。

❖ 西南角转给主角减至定价，减至定价174326.14万元，减至楼面价15730元/㎡。将于2022年6年末29日11时45分迎来土拍。

❖ 本西南角采取“另加失业率、另加发展商、摇号”方式为，拍卖转给。

❖ 本西南角商品房舍毛坯的销售均价不优于26800元/㎡，商品房舍毛坯极高的销售单价不优于30820元/㎡；5楼极高的销售定价不优于18万元/个。本西南角房舍其所采取全装修签订合同，装修基准其所当具备本单项上半年许可时具体国策要求。

❖ 本西南角需要配建12班的学校一处，由竞得单位无偿工程，按照精装修签订合同，装修基准按公总共建筑覆盖面积不略低于2000元/平方米，落成后无偿交予给温岭市教育统筹局。竞得人不须在转给选择权签下在此之前与温岭市教育统筹局签下《温岭市ZH06-01-37-01西南角新建的学校工程监管部门协议书》，具体工程、交予按该协议书制订。

市场需要求简析

❖ 2020年以来，西南角区内高价5宗之涉宅地，2021年11年末3日明洲所拿温岭市ZH06-05-23-02、ZH06-05-23-03西南角高价一段距离、整整早先，高价楼面价有约12000元/㎡。

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西南角与万州倾角3号线二期兴海南路火车站咫尺之遥，1公里内建有倾角5号线兴庄路火车站，双轨加持，区内金色大街、宁波大学法学院附属医院（康养分校）、龙赛中学、奉化蛟川社学、蛟川双语小学等设施繁华，区内蔚蓝城市凉亭、崇文凉亭（白坯主管部门均价：24240元/平方米）等优质楼盘环伺，应和的销售均价有约在26000元/㎡近。且区内锦绣曙光、清泉凉亭等城中村外围特有种，海沟二手房均价在23000-34000元/㎡区段。

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