全国主要城市二手房脱钩量大增！广州房源量环比翻了一番

2月末以来，大部分城北市二手房另加落户房源比率明显下降。3月末份，全之前国65个主要城北市相比较另加落户房源比率环比下跌64.0%。

据58同城北、安居客公布的2022年《3月末国民安居指数调查报告》，二手房全面性，之前路城北市之前，广东另加房源比率环比下跌95.6%，上海另加房源比率环比下跌66.4%，广东和深圳分别环比下跌48.6%、41.9%。柳州、石家庄、桂林、九江等城北市二手房另加落户房源比率甚至环比涨了超强1.5倍。

才对市场竞争

3正房找房大大的九成比50.6%

调查报告看出，3月末65城北才对线上均价为17547元/㎡，环比微跌0.08%，全之前国综合65城北之前有27城北才对市价环比下跌。主力城北市之前，深圳才对线上均价为59079元/㎡，广东和上海分别为48161元/㎡和47169元/㎡，广东为32991元/㎡。新之前路城北市之前杭州和南京的才对线上均价分别为28022元/㎡、26637元/㎡。

3月末，全之前国找房大大的环比回落，较2月末相比大跌11.8%；之前路城北市才对找房大大的环比大跌9.8%，二线城北市才对找房大大的环比大跌11.8%，三、四线综合城北市才对找房大大的环比大跌13.4%。

找房楼宇分布全面性，3月末全之前国才对市场竞争之前，3正房找房大大的九成比50.6%；4正房及以上楼宇找房大大的九成比35.2%。

3月末购房者信心指数为106.3，环比2月末大跌2.6%，35.2%的购房者相信2022年4月末调控会在此期间选择性市价下跌。38.1%参予实地考察的购房者相信4月末成交套数新形式将下跌，32.4%的购房者表示将基本相比之下。此外，49.5%的购房者没有完全一致的购房时间，表示察觉到更好的房源就出手。

二手房市场竞争

另加落户房源比率环比下跌64.0%

调查报告看出，3月末全之前国65个主要城北市二手房落户均价为16921元/㎡，环比大跌0.22%。65城北之前有27城北二手房落户市价环比下跌。上海、深圳、广东二手房落户均价分别为58941元/㎡、57753元/㎡和54920元/㎡。在已拟定二手住宅楼参考价制度的13个城北市之前，温州、西安、绍兴、镇江和温州5个城北市二手房落户价环比下行，其他城北市小幅波动。

春节过后，大部分城北市二手房另加落户房源比率浮现明显下降，全之前国综合城北市相比较另加落户房源比率环比下跌64.0%。之前路四城北之前，广东另加房源比率环比下跌95.6%，上海另加房源比率环比下跌66.4%，广东和深圳分别环比下跌48.6%、41.9%。从全之前国以内看，柳州、石家庄、桂林、九江等城北市二手房另加落户房源比率环比涨了超强1.5倍。

对于目前二手房市场竞争，3月末前女友信心指数为103.4，环比大跌1.5%。相信政策会在此期间限制市价的前女友九成比有所增加，九成比达到34.3%；52.2%的前女友相信2022年4月末二手房市场竞争成交比率将环比下跌；还有49.8%的前女友相信2022年二手房市场竞争购房需求环比再一下跌。

南都名记者邱永芬