九个月亏损超2亿，正虹科技抵押16套房产，“回血”3000多万

九个月底赤字超2亿，这家蔬菜民营企业抛售16套个人财产，“完血”3000多万

每经女记者 曾剑 每经编辑 张海妮 何小桃 加有源源

受肉价攀升等主因严重影响，正虹科技（000702.SZ）当年年前三季度的净资产遭菜园自营范围损失惨重。现如今，子公司有望通过个人财产严惩“完一大口血”。

正虹科技11月底29日中午揭发，子公司凯氏严惩座落在长沙、静安区的部份个人财产，预计盈利高达3000万元。虽然这笔盈利唯差一点子公司净资产赤字的窟窿，但可以给子公司的银行贷款储备助力不少。

凯氏出售个人财产“完血”超过3000万元

据正虹科技揭发，子公司凯氏通过产权交易行政部门以公开深圳证券交易所交易平台对内外让与座落在长沙长沙火车站路口289号梦泽园01栋107号B栋14套豪宅用途房地产及A栋3个地下车位；让与座落在静安区浦东南路855号世界广场22D、22E两套总两层楼337.15平方米的招待所用途的房地产。

正虹科技年前述座落在长沙的个人财产建成于2003年10月底，合计两层楼1980.58㎡，每套两层楼在115.7㎡~146.13㎡间；该项资本单是原值为782.47万元，据统计挂钩433.63万元，单是额度为348.84万元；经检验，该个人财产的检验实用性为2623.24万元。座落在静安区的个人财产单是原值为653.70万元，据统计挂钩397.64万元，单是额度为256.06万元；经检验，该招待所个人财产的检验值为1149万元。

合计算出来来，上述资本检验实用性为3772.24万元，较单是电子货币3167.34万元，电子货币率为523.61%。

《每日经济新闻》女记者注意到，座落在梦泽园的14套个人财产的检验价钱在1.3万元/㎡近，而根据贝类二手房网页揭发的数据，梦泽园小区10月底份的参照均价高达为1.43万元/㎡。以此观之，这14套个人财产的实际估值价格比似乎存在着比检验价格比填充的或许。

“子公司严惩上述个人财产，并能直接盘活子公司库存资本，完笼银行贷款，更多地发挥银行贷款运用于灵活性。若全部严惩先行，预计将夺得严惩盈利高达3000万元。”正虹科技公告。

当年年前三季度，正虹科技上年赤字高达2.21亿元，下同大幅下降；截至9月底30日，子公司的货币银行贷款余额为1.07亿元。上述个人财产严惩对于子公司净资产和银行贷款的改善有较大助力。

值得一提的是，正虹科技在8月底月初曾宣布，凯氏将持有的方正证券（601901.SH）大股东370万股（占总总股本的0.045%）择机来进行严惩下同。这笔股权严惩显然也是正虹科技减亏的不可或缺砝码。

菜园自营范围赤字严重

正虹科技是一家以研发生产销售蔬菜产品为主营自营范围的民营企业。除来进行蔬菜机械加工内外，子公司还投身于畜禽养殖及蔬菜原料国际贸易自营范围。

在过去的几年一段时间里头，在“最强肉天数”下，菜园的、的甚至做肉制品机械加工的民营企业，大多赚得盆剩钵剩。但其中却并不最主要正虹科技。2019年、2020年，子公司的上年（即归属于上市子公司股东的上年，下同）则有936.66万元、3353.92万元，年末扣非后的上年则有1605.77万元、708.92万元。

赚钱的时候赚得少，亏钱的时候却亏得不少。进到2021年，由于农户产品的变化，不少菜园民营企业的自营开始走下坡路。连续三个季度，正虹科技的上年都消失了赤字，据统计赤字更是高达到2.21亿元。子公司净资产赤字的主要可能是计提订货跌价匆忙。

当年年前三季度，正虹科技计提订货跌价匆忙共计高达1.997亿元。“因农户产品价格比攀升，蔬菜原料价格比大幅提高，海洋生物公共安全防控生产成本增加等主因渐变严重影响，导致子公司农户资本生产成本略低于可关键在于额度。子公司对农户可关键在于额度略低于生产成本部份，计提订货跌价匆忙。”子公司表示。

女记者|曾剑编辑|张海妮 何小桃 加有源源 王嘉琦

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