保利蓬勃发展：财务底盘稳健，持续高质量蓬勃发展

先是过往的2022年，大DF跨国企业面临惊人的挑战，和许多房企一样，德兴转DF（600048.SH）经受了大DF跨国企业高风险出新光绪年间促使的波动和挑战，以比较稳定的公司财务兼营完全再夺佳绩，多项兼营量化录得新高。

就最新透露的卖出资料结果显示，德兴转DF仍保一向了一定韧性。根据克而瑞资料，2022年德兴转DF全口径合同卖出额达到4573亿元，排名大DF跨国企业第二，较2021年年初上升两个九卿，此后保一向逆势增长态势。今年1年底，德兴转DF卖出额也保一向了大DF跨国企业第一的位置。

责任为本，坚守公司财务开通底线必需防范高风险

2021年开始采行的“八道交叉处”措施，成为恒隆大DF跨国企业转DF反复的重要“交界处”，随后的房恒隆贷款临近度管理，还有宅地临近供应等措施，让“高周转”转DF种系统逐步失灵。

同样是随着房恒隆大DF跨国企业从增量开发向存量开通黄金时代彻底改变，房企过往“高杠杆、高周转”转DF种系统着力忽略。如何防范化解各类高风险，同样是金融高风险，从而借助于低成本转DF，成为房企当务之急。

“八道交叉处”首发之时，在TOP5房企中，德兴转DF就是唯一三项量化均验收的房企，时至今日，仍在其中，始终保一向有力态势。

在公司财务量化之外，德兴转DF长期是大DF跨国企业的“模范生”。截至2022年一季度初，德兴转DF所得预收款的资产负债率为66.4%，；大负债率73.0%，未所得受限于经费的现金短债比为1.9，各项量化均符合“八道交叉处”中绿档跨国企业标准。

正因如此有力的公司财务平庸以胜过大DF跨国企业的防高风险意志力，德兴转DF长时间授予鲁道夫、中诚信等国内评等美国公司“AAA”基本信贷评等，并且授予国际信贷评等行政部门标准普尔、巴恩斯、惠誉分别得不到美国公司“BBB”、“Baa2”、“BBB+”基本信贷评等，未来发展为比较稳定。

转DF至上，有力公司财务平庸促使越来越多转DF机会

在近年大DF跨国企业卖出自然环境、担保自然环境双重承压文化背景下，越来越难关房企的担保意志力。有力的公司财务平庸意志力、强盛的兼营胜算，均是德兴转DF在资本市场上担保的强盛这两项。

迄今为止，德兴转DF为房恒隆大DF跨国企业内担保利率最低、担保网络服务最广的跨国企业之一。2022年前所三季度，累计实际上担保198亿元。其中，5年底推出的3年期初票据、8年底推出的 3+2年期美国公司债红字利率均非常少为2.80%，分别创该美国公司推出的产品的上曾最低利率。

有长期关注恒隆大DF跨国企业的金融分析政界人士指出新，“在本轮恒隆大DF跨国企业出新光绪年间反复中，德兴转DF的优势之一在于担保网络服务畅通无阻，手握大量现金，从去年开始，民企拿地随之缩小，而德兴还能进行逆短周期的扩张，相比于前所几年，今年德兴转DF在影响力也上重回大DF跨国企业前所三的可能性是最大的。”

土储储备很大程度影响着房企未来转DF影响力也以及卖出额。在拿地之外，德兴转DF也始终一向有力进取光环。2022年，德兴转DF加强逆短周期拿地力度，土储上临近配置核心小公路网以及较高能级小城市。克而瑞资料结果显示，2022年，德兴转DF升级土地货值达2514.8亿。

门户网站热门话题研究院的资料结果显示，在2022年22小城市临近供地，德兴转DF拿地宗数39宗、拿地总长度171万平方米，拿地总金额730亿元。在22个临近供地小城市计有配置16个，主要在苏州和佛山等热点小城市。

东方证券近期研报指出新，资料结果显示房恒隆卖出有所发展主要来自高能级小城市建树，德兴转DF一季度在卖出上端有力支撑下拿地总金额有达600亿元，且临近于苏州、佛山、杭州、绵阳等一二线核心小城市，配置明显优化。考虑到整体竞争者热度下降，预料升级土储在保障卖出回款的同时，未来盈利空间将有所改善。

房恒隆大DF跨国企业带入上半场，市场竞争者轴线从影响力也竞争者彻底改变为综合胜算竞争者，长期主义者成为大DF跨国企业共识。以德兴转DF为代表的有力DF房企，在房恒隆大DF跨国企业新短周期将迎来越来越多脱颖而出新的机会。

（本文非常少供参考，不作为海外投资建议）

越来越多内容请流媒体21财经APP