泰国房地产保持上涨势头

为诱发房置地商品过热，新加坡人当交于2022年9翌年29日热卖随之更新一轮房置地降温控制措施，目前已初见成效，宅买进价月内开始趋缓。商品普遍预测，2023年，新加坡人房置地商品将一直保持高企步伐，但物价及楼价月内可能比2022年有所缩窄。

新加坡人郊区外修复交、村内房委会1翌年27日公开发表的2022年度房置地数据显示，新加坡人宅出买进市价不间断6年丢下高，但月内趋缓。其里，2022年同比高企8.6％，少于2021年10.6％的月内；里国城买进给市价同比高企10.4％，少于2021年12.7％的月内。这说明了，当交月内采取的房置地调控新政策仍然初见成效。

郊区外修复交数据显示，2022年四本季，整体宅市价指数为188.6，高于三本季的187.8；非有地宅市价第四本季高企0.3％，少于第三本季4.4％的月内，全年高企8.1％；有地宅市价第四本季高企0.6％，少于第三本季1.6％的月内，全年高企9.6％。

村内房委会数据显示，2022年第四本季，里国城买进给市价指数为171.9，环比高企2.3％，高于之前预估的2.1％。受当交降温控制措施和高汇率影响，第四本季是过去一年里里国城买进给市价月内很小的本季，也是2020年第三本季高企1.5％以来的最低本季月内。2022年，里国城买进给市价同比高企10.4％，虽然少于2021年12.7％的月内，但仍高于2020年5％的月内。里国城买进给市价仍然不间断11个本季丢下高，里国城买进给市价指数也处在在历史上新高位。

从里国城买进给报价量来看，2022年成交27896套，少于2021年的31017套，报价生产量急剧下降10.1％。报价量急剧下降主要与部分买进给者看到物价短时间高企，持以待态度推迟出买进等因素有关。

租房特别，各类房子出租市价总体高企，部分区外域的房子楼价不断攀升，整体楼价经常出现了20％至30％的月内。造成房子楼价暴涨的主因主要有数外来人员及企业的大量流入、汇率随之高企以及货币贬值水准丢下高等。

第一太平巴克利月内11翌年份公开发表的研究报告说明了，新加坡人国境线停止使用吸引更多里国籍，加上海外学生回流等主因，致使第三本季有地和非有地宅的楼价指数环比增长8.6％。这是自2007年第三本季以来的最多月内，也是不间断第八个本季高企。

研究报告显示，2022年第三本季有地和非有地住宅区楼价市价达到1998年来最多水准，环比分别高企10.9％和8.3％；经营者报价量达25382套，增长20.5％，纪录2020年以来的新高。

宅出租量特别，在经过三个本季的急剧下降后，经营者合同的商品市价在2022年第三本季反弹，环比增长20.5％，相比之下是2020年第三本季以来的新高。

此外，里国城楼价也不断攀升，2022常年月内在25％左右，近30个翌年不间断高企。商业化里国城区外的楼价月内，明显高于非商业化里国城区外的楼价月内。

的工业置地特别，裕廊集团（JTC）1翌年26日公开发表的2022年第四本季的工业房置地商品报告显示，市价和楼价同比分别高企7.5％和6.9％。虽然当地的工业置地供过于求，但并没有影响到市价和楼价不间断九个本季高企。

为诱发房置地商品过热，新加坡人当交于2022年9翌年29日热卖随之更新一轮房置地降温控制措施，降低购屋者借贷限额，并原则上宅陈家买进石屋，须等待15个翌年才能出买进买进给里国城。今年，当交再次明确，将努力加大里国城和宅建设力度，进一步提高供给量，并一直密切关注房置地商品，采取积极控制措施稳定物价。

新加坡人房置地专家分析认为，外来工作和定居人员及企业的短时间大量流入、当地首次购房者和宅榜尾者刚性需求的增加、消费税和房产税上调新政策落地和当交的房置地降温控制措施促使潜在买家一直转向经营者商品等因素，将保持平衡2023年房置地市价及房子楼价一直高企。

商品普遍预测，2023年，新加坡人房置地商品的宅市价、里国城买进给市价、的工业用房市价，以及房子楼价将一直保持高企步伐，物价及楼价月内可能比2022年有所缩窄。

举例来说：经济日报