厦门：经认作为保租房的项目及企业，可享金融、税费等优惠政策

央广网南京2月6日传闻 据厦门市住屋义务和民宅管理制度局网站传闻，为进一步规约义务性经营者住屋流动人口签发，确保涉及流动人口兑现。近日，厦门市住屋义务和民宅管理制度局等7管理机构面世关于进一步规约义务性经营者住屋流动人口签发法律条文的汇报（以下前身“汇报”）。汇报推测，经定性为义务性经营者住屋的工程建设及企业，可以尽情金融、田产、财政、课税、用水电气等流动人口。

具体来看，金融层面，商业银行紧贴义务性经营者住屋工程建设发放的有关借款，不纳入房地产借款近几年来管理制度政府；对商业地产改造为义务性经营者住屋的工程建设，银行发放借款的期限、债券限于义务性经营者住屋借款涉及政府；住屋经营者企业发行债权债券和担保债券等直接融资产品，专项可用经营者住屋建设工程和经营支持者政府；商业银行发行支持者住屋经营者金融债券，捐助者可用增加住屋经营者开发建设工程借款和经营性借款投放政府；不动产投资信托投资公司（REITs）自贸区支持者政府。

田产层面，国有企事业单位自有公共设施建设工程义务性经营者住屋，可变更田产适用性质，不补缴田产价款，原划拨性质的田产可以继续保有划拨模式等政府；允许田产适用权人通过原为或合作建设工程服务于义务性经营者住屋政府；工业园区内的工业公共设施，宗地内允许配建的行政办公及生活配套服务设施公共设施面积占工程建设总公共设施面积的比率总和由7%大幅提高到15%，建筑面积占比总和相应大幅提高到30%，大幅提高部分主要可用建设工程宿舍型号义务性经营者住屋政府；支持者工业公共设施控制线范围外的存量非住宅类民宅临时拆除为义务性经营者住屋，不变更田产适用性质、田产适用年限，不补缴田产价款政府；集体预留发展公共设施建设工程义务性经营者住屋的，适用权可以办理抵押借款支持者政府。

财政层面，执行中央财政及省市财政资金支持者义务性经营者住屋政府。

课税层面，根据《财政部长 税务总局 住屋城乡建设工程部关于完善住屋经营者有关税收政府的核定》（财政部长 税务总局 住屋城乡建设工程部核定2021年第24号）规定，特例的可限于减按1.5%计算缴纳增值税、减按4%的税率收税房产税。

汇报还提过，经定性为义务性经营者住屋的工程建设，用水、用水、用气价格按照当地政府标准执行政府。