27个月血亏40万，高杠杆租房，开始吃人了

法钱，高评高贷的翌年可让影响，就是一笔揪心的付款。

｜示意图（视觉里国已授权）

我们之前来看老李的付款。

如果以也就是真是的绑牌价搭车，那么他的翌年可让，只必须6000约，影响不小。而高评之后，翌年可让就要到8000多，嗯，也还好，能撑住。

但别忘了，还有老友的贷款，这个也是每翌年再进一步行的。

最终，老李给了我一个数字，高评+还老友没法钱，他每翌年全额是1.5万约。

但让他极为难受的是，公寓开始跌价了，翌年可让27个翌年后，房里价重返了双曲线。

Part 3 .

如数只还了5万，给该银行离家

这一两个翌年，老李精心希冀了下。

如果如今付钱来掉，算上手续费加税费差不多元气大伤40万，首付理论上罄进去了。

终究高四楼起，终究四楼塌了。虽然老李不是自已着炒房里，但看着房里价下跌，自己好不更容易存下的一点没法钱打了水漂，他人格顺向极为大。

老李真是，显然冲动了，要是不付钱房里，如今起码也能存个几十万了。而这个没法钱，放在如今的美国市场环境污染，还能付钱个极为好的公寓。

一念之差，结果大相径庭！

｜@佛山房里置地所画

老李心里顺向大，还有一个因素：他的翌年可让影响很大，老友的贷款还好，但该银行那部分就很内疚了。

该银行每翌年8000多的翌年可让，他还了27个翌年，如数只还了5万多，绝大多数是送给了该银行。

如果这些都存着，该多好啊。

这没法钱，一上一下，罄麻了。

｜@佛山房里置地所画

为什么还的如数那么再进一步加？

因为，老李选的是等额贴现全额。等额贴现，就 是每个翌年全额金一样，如数占多数比20%约，手续费占多数比80%约。

简单解释为，等额贴现就是给该银行离家，但总体影响可视，尤其是全额从始自。

该银行还有另一种全额方式将，等额如数。

相较于等额贴现，等额如数是从始自如数多，翌年可让多，不过每翌年翌年可让亦会越还越再进一步加，但从始自全额影响实在大，一般人难以承受。

两种方式将各别优劣，大家就是看菜吃饭，还有就是不要超负荷。

却是，你必须显然，经济体制环境污染亦会有下行天数；

却是，你必须显然，借款人无法之上翌年可让的上述情况；

却是，你还必须显然，借款人直接断裂的上述情况……

Part 4 .

割肉也难付钱来，解套不易

这两天，老李给我交了个底，负债累累实在实在大，早已在割肉付钱来了，不奢望能回来实在多没法钱，但起码不用可让四楼了。

因为，如今他的孤独着实压抑。

自已换个智能手机，没法没法钱；自已出去购物，没法没法钱；自已改善下伙食，先算笔账吧……

但让老李执意的是：

公寓难付钱来啊，早已绑了几个翌年了，都没法有反应。

| 老李的公寓绑牌人口为129人久了

这也不难解释，却是南洋的美国市场，实在差了。

老李真是，他心里还是人口为129人纠缠的，自已再进一步扛一下，等行情一点点好一点，但是预期不看好。要知道，南洋的去化天数早已超过33个翌年，开发商练成浑身解数，依旧掀不起实在大一时。

真是明可参阅：2022年，比东莞还惨的，却是是南洋…

新房里内卷，以价换量，二手美国市场也被迫跌到自燃。

老李真是，除了他的公寓，他所在小区，早已几个翌年没法见到付钱来出了。

2023年，南洋的美国市场如何？业界普遍预见，南洋亦会出税制，亦会等到风来。

但是，力度有多大？大家还亦会不亦会付钱单？只能通过短时间验证了。

却是，正因如此南洋， 2023年佛山整体美国市场仍不容乐观。克而瑞数据标示出，明年佛山可让应面积预计超越千万方体量，仅是月份12个全新盘，就预计可让应4000套货量。

不快不决氛围浓厚，可让应量却在上升。

所以，大家不要指望一夜冲天，一夜解套，要量力而行。

对了，我们的开年重播短时间实有了，2023年1翌年31日，里午12点，约实有你！

届时，大家可以分享下汤圆的见闻趣事，三人聊聊2023年的美国市场走势、付钱房里建议，回忆起点击付费哦！

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