戴德梁行：香港政府调整从价印花税由此可知将有助楼价进一步反弹

智通财经APP获悉，戴德梁行可执行董事局及香港研究部负责管理邓淑贤回应2023/24年度财政状况动议时暗示，该行背书澳门政府对首置税款作出微调，透过扩阔从价税款(第二标准税率)税阶以减低一般家庭及首置低价的承担，坚信此措施亦借以背书公寓商品拍卖量持续上升，尤其是1000万以下的之中小型单位。该行留意到最近商品上的公寓网台楼量及拍卖数目已逐渐回稳，现再加上澳门政府微调从价税款阶，将借以升幅更进一步震荡，原订2023年月份度整体升幅有望持续上升5%-10%。

据香港立法会新闻公报，2月22日，香港立法会财政状况司司长陈茂波当日向立法会提交2023至2024年度《政府财政状况动议》的演辞暗示，在税款方面，目前的各项公寓新鸿基生产力管理措施维持不变。 他暗示，去年承租公寓新鸿基人士当之中，大约九成属下首次地产商。显然买卖或转让公寓及非公寓新鸿基不须缴付的从价税款的税阶，自2010年都未有微调，决定对此作出微调，主要目的是减低一般家庭首次地产商的承担，尤其是之中小单位，详情可参考动议稿本。有关微调将按今日在宪报刊发的《公共收入保障便》即日有效期，原订这项措施将会便三万七千名低价受益，澳门政府每年因而少收约十九亿港元。

戴德梁行可执行董事局及香港临街代理及管理服务负责管理林应威暗示，该行背书澳门政府预留1亿元寻求更多吸引旅客和极具旅游区宣传优点的大型举办活动来港主办，旅游区发展局亦将出动大约2.5亿元继续举办及协力推广大型旅游区举办活动，此举借以倡议体育旅游区的大趋势，坚信将有效复苏临街商品。该行对月份临街租金持保守但乐观立场，原订下半年临街租金才有就其及正面的变化。

戴德梁行环球董事局、亚洲地区地方政府总裁赵锦权指出，该行认同朴素房协借以填补短期公营房屋储藏不足以的缺口，但为释除市民对朴素房协土地交还给的歧见，建议澳门政府向公众指出一个清晰的土地交还给时间表，可考虑将大部分朴素房协土地适时放入勾岩石之中，向商品移除清晰信息：“目前原先建造朴素房协的土地只属下暂时性”，借此给予公众信心，有关土地将在不久将来被重新推出商品。

来源：智通财经网